跃进佳园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 跃进佳园位于鸡西市鸡冠区鸡冠板块。小区由鸡西市广居房屋开发有限公司开发完成。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3，占地面积约为100000 ㎡，建筑面积约为300000 ㎡。小区由26栋多层建筑组成。小区户型有50㎡-120㎡左右的2房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 鸡西鸡矿医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 大商新玛特（中心店）距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，煤气厂公交站距离小区约107m，停靠的公交车有6线等，跃进花园公交站距离小区约166m，停靠的公交车有6线等。南岗路距离小区约835m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.1
66个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，星空幼儿园距离小区约138m，艺博幼儿园距离小区约214m。跃进小学距离小区约333m，是一所公办的小学。鸡西实验中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内公共设施较为匮乏，居民日常活动场所比较少。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用黄色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3，占地面积约为100000 ㎡，建筑面积约为300000 ㎡。小区由26栋多层建筑组成。小区户型有50㎡-120㎡左右的2房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东北门、东北1门和东北2门，其中东北2门仅允许行人通过。东北门靠近宝峰堂大药房，东北1门靠近春饼砂锅居，东北2门靠近维多利亚宾馆。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动场所。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。大商新玛特（中心店）距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，家乡地锅炖距离小区约41m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。鸡西鸡矿医院距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。卫生所（南星街店）距离小区约225m，居民出现常见的疾病可以在此就医。济生大药房距离小区约174m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。鸡西农商银行（跃进储蓄所）距离小区约36m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（和平南大街营业厅）距离小区约637m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。糖果华庭KTV距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此放松一下。浩沙健与美健身俱乐部（和平北大街店）距离小区约1.5km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择50㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择120㎡左右的2房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租50㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住120㎡左右的2房，有足够的居住空间，居住起来比较舒适。
出租
小区周边生活配套齐全，且周边交通便利，从而受到上班族青睐，因此可以将房子出租给上班族，能够增加房子的出租几率。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
8.4 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.56元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费