东升花园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东升花园小区位于鸡冠区鸡冠板块，为商品房住宅，小区由多层建筑组成。小区户型有1居室到2居室，户型面积约为55㎡-100㎡，适合刚需型人群购买。小区房子户型通透，通风较好，房屋品质较高。小区周边商业配套齐全，周边分布多家商场，居民日常逛街购物非常方便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(中心大街店)较近，居民购物较方便；
- 小区距离鸡西电力医院较近，居民就医较方便。
缺点- 小区距离电工路加油站较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离电工路/鸡密南路(路口)较近，居民早晚高峰期出行会有拥堵。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，距小区约36m是东升花园公交站，有139线公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离电工路/鸡密南路(路口)约282m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区540m左右有动力幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区527m左右有电工小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右有鸡西市第十八中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁栽有少量绿植，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃，傍晚时分经常看到小区居民在此散步休闲。小区保洁卫生清理的比较及时，环境比较整洁干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，外立面没有脏污和褪色情况，整体看起来较新。
楼栋分布
小区由多层建筑组成。小区户型有1居室到2居室，户型面积约为55㎡-100㎡，适合刚需型人群购买。小区房子户型通透，通风较好，房屋品质较高。
出入口
小区主要出入口位于鸡西市鸡冠区鸡密南路1号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪小区植被，保证环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场(中心大街店)距离小区约2.3km，居民可来此购物休闲；距离小区500m左右有鑫缘超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，鸡西电力医院距离小区约1.5km，该医院为综合医院，居民可到此处就医；距离小区799m左右有韩国有中医内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，胜英果蔬店距离小区约258m，居民可来此选购所需菜品；距离小区1.1km左右有中国电信(兴国东路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，东山桥公园距离小区1.9km左右，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必到之处。距离小区约708m有电工路派出所，距离较近，可保障小区居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有心馨缘KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区1.8km左右有鑫淼足底按摩，居民可以来这里按摩解乏。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择55㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于三口之家来说，可以选择100㎡左右的2房，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套100㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租100㎡左右的2房，空间相对较大，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利，距离公交站较近，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区氛围良好，居民会自发组织一系列的活动，邻里关系融洽。
业主特征
小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；业主有部分是朝九晚五的上班族，平时早出早归，作息规律；小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.56元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费