冠城蓝湖湾小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 冠城蓝湖湾小区位于鸡西市鸡冠区鸡冠板块，于2012年开盘，由虎林市华远房地产开发有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区建筑面积约为320000 ㎡，占地面积约为92000 ㎡，容积率为0.03，共有22栋楼，在售户型有64㎡-390㎡左右的一居室至五居室。
小区优缺点
优点- 小区于2012年开盘，距今房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不是很方便；
- 小区距离万达广场（中心大街店）较远，居民外出购物不是很方便。
地段交通
9.0 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，蓝湖湾公交站距离小区约45m，停靠公交车有69路环a线、69路环b线、88线，蓝湖湾A区公交站距离小区约205m，停靠公交车有69路环a线、69路环b线，居民乘坐公交出行比较便利；红胜街距离小区约332m，康乐街距离小区约359m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
8.9 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
10.0
82个
附近幼儿园
11个
附近小学
20个
附近初中
DAK国际幼儿园距离小区约44m，该校是一所私立幼儿园；鸡西市师范附小距离小区约799m，该校是一所公立小学；鸡西实验中学距离小区约610m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有种植树木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。小区每天都会有专员清理卫生，路面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区于2012年开盘，距今房龄较新；小区外立面维护较好，没有脱落、开裂的现象；小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为卡其色，整体设计比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为320000 ㎡，占地面积约为92000 ㎡，容积率为0.03，共有22栋楼，在售户型有64㎡-390㎡左右的一居室至五居室。
出入口
小区出入口为东1门、北门、东北门、东门，东1门在康新路与红胜街交叉口南约150m处，人车均可通行；北门在康新路与红胜街交叉口西约100m处，东北门在康新路与建工街交叉口东南约150m处，东门在康新路与红胜街交叉口南约200m处，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 水池；
- 健身器材；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
148个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，万达广场（中心大街店）距离小区约2.9km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；海彬超市距离小区约144m，居民可前往此处购买生活用品；365便利店（上东国际店）距离小区约524m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
鸡西市中医医院距离小区约806m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；时锦海西医内科诊所距离小区约187m，满足居民日常的就医；长寿堂医药连锁（蓝湖湾店）距离小区约66m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
农贸市场距离小区约269m，种类比较齐全，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行（鸡西兴园支行）距离小区约316m，哈尔滨银行（鸡西分行）距离小区约598m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（上东国际营业厅）距离小区约373m，中国电信（鸡西分公司）距离小区约590m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
鸡西市鸡冠区南山街道办事处距离小区约6m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；丁香公园距离小区约1km，该公园环境较好，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
爱尚瑜伽普拉提馆距离小区约178m，居民可以来此处练习瑜伽；城市动力国际健身俱乐部距离小区约270m，居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择居室64㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择390㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住64㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租390㎡左右的五居室，房间较多，空间较大，能够满足基本的居住需求。
出租
小区房龄次新，建议房主出租前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引租房者，加快出租速度；小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可以附带出租车位，可以加快出租速度。
用户评价
8.4 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气清新，居民居住体感较好。小区居民会聚在一起聊天，小孩会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦。
业主特征
小区住户老人和小孩相对多一些，是三代同堂的家庭，多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户上班族较多，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费