福地洞天二期小区测评
7.6
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

福地洞天二期位于鸡西市鸡冠区鸡冠板块,由黑龙江省镝森房地产开发有限责任公司开发。小区建筑面积约为520000 ㎡,占地面积约为200000 ㎡,容积率为3,小区有10栋30层的高层和15栋17层的高层,主推大户型,135㎡左右、142㎡左右、164㎡左右和200㎡左右的三居室,适合改善型人群。小区绿化率为45%,绿植较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为45%,绿植较多,整体环境较好;
  • 小区距离鸡西实验中学较近,孩子上下学比较方便。
缺点
  • 小区距离万达广场(中心大街店)较远,居民外出购物不是很方便;
  • 小区部分楼房临近街道,会有噪音影响居民休息。
地段交通
8.5 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,福地洞天西门公交站距离小区约50m,停靠公交车38线,福地洞天二期公交站距离小区约189m,停靠公交车有69路环a线、69路环b线,居民乘坐公交出行比较便利;新兴路距离小区约169m,财兴街距离小区约383m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
8.5 高于53% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

9.0

76个

附近幼儿园

11个

附近小学

19个

附近初中

星州幼儿园距离小区约301m,该校是一所民办幼儿园;鸡西市南山小学距离小区约937m,该校是一所公立小学;鸡西实验中学距离小区约464m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为45%,小区道路两旁有种植树木,绿植较多,使小区生机勃勃,小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净,整体环境较好。
建筑特色
小区整体设计风格以简约大方为主,外立面由卡其色涂料构成,高端大气,墙体坚固厚实,在物业和业主的共同维护下,外立面维护较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为520000 ㎡,占地面积约为200000 ㎡,容积率为3,小区有10栋30层的高层和15栋17层的高层,主推大户型,135㎡左右、142㎡左右、164㎡左右和200㎡左右的三居室,适合改善型人群。
出入口
小区出入口为东南2门、西北2门、西北门、西北1门,东南2门在8号楼南侧附近,西北门在新兴路与红胜街交叉口南约100m处,西北1门在红胜街东侧附近,人车均可通行;西北2门在红胜街与206省道交叉口东北约150m处,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为卓信物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

7.8

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

124个

超市

6个

便利店

商业配套
小区距离商场较远,居民外出购物不是很方便,万达广场(中心大街店)距离小区约3.1km,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;兔喜快递超市距离小区约175m,是一所超市,居民可前往此处购买生活用品;宛美综合商店距离小区约268m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
鸡西市中医医院距离小区约585m,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;西医诊所距离小区约597m,满足居民日常的就医;福寿堂药店距离小区约258m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
农贸市场距离小区约566m,居民外出买菜比较方便;中国人民银行(鸡西市中心支局)距离小区约333m,中国工商银行(鸡西金桥支行)距离小区约643m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通(上东国际营业厅)距离小区约590m,中国电信(南岗营业)距离小区约570m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
鸡冠区南山街道办事处距离小区约625m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;丁香公园距离小区约1.6km,该公园环境比较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
糖果华庭KTV距离小区约504m,居民可以来此处唱歌娱乐;城市动力国际健身俱乐部距离小区约682m,居民可以在这里运动健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择55㎡-132㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择135㎡-164㎡左右的三居室、212㎡左右的四居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。小区周边学校较多,建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭,一定程度上来讲可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住55㎡-132㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租135㎡-164㎡左右的三居室、212㎡左右的四居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以下棋、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好。小区内部公共设施较为完善,便于居民休闲娱乐健身,居民居住体感良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭,会有老人帮忙照看孩子。小区部分住户是收入较高的改善型人群,文化水平普遍较高,整体素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚,邻里之间关系较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.4元/m³
  • 第二阶梯2.1元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.23元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费