四街小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 四街小区位于鸡冠区鸡冠板块，容积率1.2左右，小区户型面积有53㎡-100㎡左右的2居室和103㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率25%左右，绿化覆盖率一般。小区有多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(中心大街店)较近，方便居民购物；
- 小区距离鸡西市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离东风路约192m，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区有多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
地段交通
8.9 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东风路一百公交站约36m，17线、69路环b线等公交在该站点停靠；距离新大商公交站约219m，1线、13线等公交在该站点停靠；距离东风电子城公交站约242m，169线、189线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东风路约192m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.8 分
高于98%
本商圈小区
学前
10.0
小学
10.0
初中
9.0
91个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
新苗幼儿园距离小区约402m，是一所私立幼儿园；东风小学距离小区约176m，是一所公立学校；鸡西市第九中学距离小区约876m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色有白色、棕色等多重色彩；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区户型面积有53㎡-100㎡左右的2居室和103㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率25%左右，绿化覆盖率一般。小区有多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
出入口
小区共有2个出入口，正门在东风路与南园街交叉口北50m左右，西门在和平北大街附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.8 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
10个
便利店
商业配套
万达广场(中心大街店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；新百客超市(东风路店)距离小区约107m，商品齐全，方便居民日常生活；牛排比萨自助餐厅距离小区约309m，方便居民就餐。
医疗资源
鸡西市人民医院距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；中医综合诊所距离小区约355m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；秋林药店距离小区约33m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
和平菜市场距离小区约895m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(东风支行)距离小区约86m，方便居民办理理财业务；中国移动(园林路营业厅)距离小区约312m，方便居民办理通信业务。
公共资源
穆棱河公园(北环西路)距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；鸡西市图书馆距离小区约721m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
芝麻开门棋牌俱乐部(新大商店)距离小区约334m，丰富了小区老人的娱乐生活；加顺网络监控(光纤熔接)距离小区约215m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；黑马台球基地距离小区约469m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买55㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于家庭住户来说，可以选择面积约为103㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择55㎡左右的2居室或103㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择103㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.56元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费